Estimation théorique
Avenue Henri Barbusse,95670 Marly la Ville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Henri Barbusse,95670-Marly la Ville indique un avis de valeur compris entre 354.000€ et 400.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.540€ et 4.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marly-la-Ville (95371), comprenant 5700 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 16,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.648€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.432€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.432€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marly-la-Ville (95371), comprenant 5700 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 16,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.648€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-19 | 126 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 64 | 0 | 243000€ | 3797€ |
2021-12-23 | 136 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 110 | 415 | 337985€ | 3073€ |
2021-05-12 | 118 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 72 | 325 | 222000€ | 3083€ |
2021-02-12 | 55 | AV HENRI BARBUSSE | 2 | 53 | 292 | 190000€ | 3585€ |
2023-01-20 | 55 | AV HENRI BARBUSSE | 2 | 53 | 292 | 220000€ | 4151€ |
2022-02-23 | 22 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 49 | 337 | 235000€ | 4796€ |
2022-09-14 | 114 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 60 | 374 | 260000€ | 4333€ |
2019-06-25 | 53 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 92 | 289 | 280300€ | 3047€ |
2021-03-19 | 18 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 75 | 292 | 232000€ | 3093€ |
2021-02-17 | 37 | AV CAMILLE LAVERDURE | 3 | 90 | 200 | 273000€ | 3033€ |
2022-08-22 | 29 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 90 | 275 | 325000€ | 3611€ |
2020-05-19 | 31 | AV CAMILLE LAVERDURE | 4 | 78 | 309 | 285000€ | 3654€ |
2022-10-28 | 8 | RUE DES MURES | 5 | 97 | 279 | 320000€ | 3299€ |
2021-03-10 | 56 | AV CAMILLE LAVERDURE | 3 | 72 | 243 | 235000€ | 3264€ |
2023-02-18 | 29 | AV CAMILLE LAVERDURE | 4 | 80 | 252 | 250000€ | 3125€ |
2019-08-30 | 62 | AV CAMILLE LAVERDURE | 4 | 86 | 229 | 312000€ | 3628€ |
2022-09-23 | 18 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 81 | 248 | 322000€ | 3975€ |
2022-01-29 | 45 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 106 | 476 | 380000€ | 3585€ |
2022-07-01 | 76 | ALL DES CHENES | 4 | 90 | 320 | 252000€ | 2800€ |
2019-06-20 | 104 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 80 | 295 | 190000€ | 2375€ |
2021-01-20 | 104 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 80 | 295 | 244600€ | 3058€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DES VALLEES | 5 | 130 | 804 | 295000€ | 2269€ |
2021-01-20 | 91 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 73 | 510 | 200000€ | 2740€ |
2019-06-07 | 34 | AV CAMILLE LAVERDURE | 4 | 86 | 308 | 242000€ | 2814€ |
2023-06-29 | 78 | ALL DES CHENES | 5 | 150 | 360 | 277000€ | 1847€ |
2021-07-09 | 43 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 72 | 552 | 299000€ | 4153€ |
2020-09-08 | 11 | RUE DE CHANTILLY | 3 | 65 | 231 | 248000€ | 3815€ |
2020-02-20 | 93 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 54 | 300 | 215000€ | 3981€ |
2020-12-04 | 25 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 65 | 285 | 256000€ | 3938€ |
2020-06-23 | 28 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 92 | 299 | 255000€ | 2772€ |
2021-07-02 | 80 | ALL DES CHENES | 3 | 64 | 366 | 213000€ | 3328€ |
2022-02-12 | 23 | ALL DE LA SOURCE | 3 | 65 | 439 | 289000€ | 4446€ |
2019-05-27 | 1 | RUE BERANGER | 3 | 58 | 200 | 208000€ | 3586€ |
2019-10-03 | 11 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 88 | 274 | 226000€ | 2568€ |
2019-11-08 | 8 | RUE DES VALLEES | 3 | 55 | 230 | 248000€ | 4509€ |
2022-11-02 | 27 | RUE DES VIOLETTES | 2 | 61 | 314 | 275000€ | 4508€ |
2020-10-29 | 22 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 58 | 260 | 240000€ | 4138€ |
2022-05-17 | 2 | RUE BERANGER | 3 | 70 | 239 | 205800€ | 2940€ |
2021-08-04 | 9 | RUE DE CHANTILLY | 3 | 65 | 454 | 250000€ | 3846€ |
2021-11-06 | 82 | ALL DES CHENES | 4 | 109 | 280 | 314000€ | 2881€ |
2021-02-12 | 24 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 99 | 284 | 265000€ | 2677€ |
2019-12-27 | 24 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 110 | 317 | 282000€ | 2564€ |
2022-09-09 | 24 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 110 | 317 | 328000€ | 2982€ |
2020-11-17 | 152 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 66 | 691 | 287000€ | 4348€ |
2021-10-20 | 26 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 63 | 337 | 277000€ | 4397€ |
2022-02-23 | 3 | RUE DU BUISSON LOUIS | 3 | 86 | 279 | 355000€ | 4128€ |
2023-02-15 | 51 | AV CAMILLE LAVERDURE | 4 | 88 | 208 | 190000€ | 2159€ |
2022-10-25 | 7 | RUE DE SENLIS | 4 | 74 | 255 | 285000€ | 3851€ |
2022-04-22 | 94 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 60 | 312 | 227500€ | 3792€ |
2022-04-06 | 5 | RUE DE SENLIS | 4 | 79 | 522 | 260000€ | 3291€ |
2020-06-15 | 12 | RUE DES MONTILS | 4 | 90 | 360 | 160000€ | 1778€ |
2020-12-01 | 12 | RUE DES MONTILS | 4 | 90 | 360 | 210000€ | 2333€ |
2023-03-08 | 94 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 104 | 318 | 90000€ | 865€ |
2019-08-14 | 20 | ALL DE LA SOURCE | 3 | 132 | 312 | 310870€ | 2355€ |
2020-05-28 | 99 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 70 | 382 | 215000€ | 3071€ |
2020-08-21 | 53 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 120 | 314 | 325900€ | 2716€ |
2021-12-21 | 26 | AV CAMILLE LAVERDURE | 3 | 75 | 326 | 280000€ | 3733€ |
2021-10-15 | 29 | RUE D EUROPE | 5 | 116 | 370 | 285000€ | 2457€ |
2022-11-30 | 20 | RUE DE LUZARCHES | 5 | 99 | 238 | 278000€ | 2808€ |
2022-09-21 | 14 | RUE DES MONTILS | 4 | 90 | 350 | 317000€ | 3522€ |
2023-06-21 | 39 | ALL DES CHENES | 4 | 89 | 298 | 170000€ | 1910€ |
2022-04-08 | 88 | ALL DES CHENES | 4 | 65 | 538 | 335000€ | 5154€ |
2021-05-06 | 4 | RUE DU BUISSON LOUIS | 4 | 73 | 300 | 234975€ | 3219€ |
2019-10-18 | 101 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 80 | 321 | 253000€ | 3163€ |
2021-06-22 | 16 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 102 | 390 | 320000€ | 3137€ |
2023-02-16 | 14 | RUE DE LUZARCHES | 4 | 110 | 231 | 200000€ | 1818€ |
2023-01-25 | 34 | ALL DES CHENES | 5 | 104 | 210 | 320000€ | 3077€ |
2020-06-30 | 6 | RUE LULLI | 5 | 98 | 400 | 301200€ | 3073€ |
2021-10-26 | 7 | RUE DU PLATEAU | 4 | 83 | 182 | 269500€ | 3247€ |
2021-10-27 | 7 | RUE DU PLATEAU | 4 | 83 | 182 | 335298€ | 4040€ |
2023-04-28 | 14 | RUE DU PLATEAU | 5 | 105 | 380 | 323000€ | 3076€ |
2019-11-22 | 36 | RUE DES VIOLETTES | 2 | 45 | 380 | 190000€ | 4222€ |
2020-01-17 | 42 | RUE JACQUES DUCLOS | 6 | 105 | 238 | 298000€ | 2838€ |
2022-06-09 | 26 | RUE D EUROPE | 5 | 82 | 243 | 294000€ | 3585€ |
2021-02-23 | 1 | RUE DE LUZARCHES | 4 | 129 | 233 | 353000€ | 2736€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DE LUZARCHES | 4 | 129 | 233 | 418162€ | 3242€ |
2021-05-28 | 13 | RUE D EUROPE | 3 | 100 | 401 | 269000€ | 2690€ |
2021-12-03 | 160 | AV HENRI BARBUSSE | 2 | 40 | 327 | 160000€ | 4000€ |
2021-03-30 | 38 | RUE DES VIOLETTES | 2 | 34 | 356 | 168000€ | 4941€ |
2019-10-16 | 107 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 108 | 285 | 246000€ | 2278€ |
2020-11-28 | 9 | RUE D EUROPE | 5 | 90 | 195 | 259000€ | 2878€ |
2019-12-20 | 41 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 88 | 239 | 256000€ | 2909€ |
2021-04-22 | 13 | RUE DU PLATEAU | 5 | 109 | 1016 | 230000€ | 2110€ |
2022-05-19 | 2 | RUE DE LUZARCHES | 3 | 68 | 184 | 232000€ | 3412€ |
2022-01-10 | 2 | ALL CHOPIN | 5 | 94 | 466 | 365750€ | 3891€ |
2019-11-04 | 40 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 85 | 240 | 261000€ | 3071€ |
2019-10-04 | 16 | AV CAMILLE LAVERDURE | 4 | 116 | 542 | 342000€ | 2948€ |
2021-07-16 | 10 | RUE DE RUSSIE | 2 | 49 | 218 | 200000€ | 4082€ |
2019-06-27 | 113 | AV HENRI BARBUSSE | 2 | 68 | 241 | 183000€ | 2691€ |
2022-02-25 | 3 | RUE D ESPAGNE | 4 | 109 | 218 | 355000€ | 3257€ |
2019-10-25 | 5 | RUE D ITALIE | 5 | 87 | 201 | 245000€ | 2816€ |
2021-03-30 | 6 | RUE DE LA FORET | 4 | 114 | 266 | 323000€ | 2833€ |
2021-10-06 | 85 | ALL DES CHENES | 5 | 100 | 270 | 275000€ | 2750€ |
2022-06-30 | 3 | ALL CHOPIN | 4 | 76 | 184 | 295000€ | 3882€ |
2022-01-13 | 1 | RUE DU PORTUGAL | 4 | 106 | 286 | 332000€ | 3132€ |
2021-11-05 | 3 | AV BEETHOVEN | 4 | 81 | 680 | 369199€ | 4558€ |
2023-03-30 | 6 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 110 | 455 | 337450€ | 3068€ |
2023-03-22 | 58 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 88 | 240 | 283500€ | 3222€ |
2022-02-18 | 8 | ALL CHOPIN | 5 | 94 | 315 | 291000€ | 3096€ |
2021-07-27 | 12 | RUE D ANGLETERRE | 5 | 128 | 215 | 420000€ | 3281€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DE SURVILLIERS | 3 | 104 | 248 | 196000€ | 1885€ |
2021-10-14 | 60 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 88 | 240 | 273000€ | 3102€ |
2022-04-26 | 10 | ALL CHOPIN | 5 | 94 | 317 | 300000€ | 3191€ |
2023-06-30 | 10 | RUE DE LA FORET | 4 | 90 | 273 | 334000€ | 3711€ |
2020-02-06 | 12 | RUE D ITALIE | 1 | 19 | 226 | 85000€ | 4474€ |
2021-08-17 | 13 | RUE D ANGLETERRE | 4 | 73 | 218 | 273000€ | 3740€ |
2020-10-30 | 6 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 101 | 229 | 300000€ | 2970€ |
2022-10-15 | 2 | RUE DE POLOGNE | 3 | 96 | 206 | 270000€ | 2813€ |
2019-10-18 | 11 | RUE D ESPAGNE | 5 | 120 | 415 | 328840€ | 2740€ |
2022-03-12 | 14 | AV DEBUSSY | 5 | 88 | 187 | 260000€ | 2955€ |
2021-09-21 | 69 | AV CAMILLE LAVERDURE | 6 | 88 | 262 | 294000€ | 3341€ |
2019-09-17 | 7 | AV CAMILLE LAVERDURE | 4 | 81 | 350 | 251500€ | 3105€ |
2019-07-06 | 7 | RUE DE LA FORET | 5 | 105 | 387 | 308000€ | 2933€ |
2020-11-24 | 6 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 113 | 274 | 238000€ | 2106€ |
2020-01-11 | 176 | AV HENRI BARBUSSE | 2 | 48 | 276 | 137000€ | 2854€ |
2019-06-14 | 11 | RUE DE SURVILLIERS | 4 | 82 | 373 | 268000€ | 3268€ |
2022-07-19 | 11 | RUE DU MUGUET | 4 | 60 | 288 | 267000€ | 4450€ |
2020-12-18 | 15 | ALL CHOPIN | 4 | 81 | 471 | 266000€ | 3284€ |
2021-07-15 | 1 | AV GABRIEL FAURE | 6 | 135 | 455 | 390840€ | 2895€ |
2019-11-28 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 140 | 549 | 347600€ | 2483€ |
2022-04-05 | 21 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 90 | 317 | 307000€ | 3411€ |
2021-08-12 | 69 | AV CAMILLE LAVERDURE | 4 | 88 | 6 | 282000€ | 3205€ |
2019-10-30 | 7 | ALL MARYSE HILZ | 5 | 115 | 246 | 54000€ | 470€ |
2020-06-16 | 15 | RUE D ESPAGNE | 6 | 131 | 400 | 420000€ | 3206€ |
2019-08-14 | 104 | ALL DES CHENES | 3 | 43 | 266 | 216000€ | 5023€ |
2022-05-27 | 180 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 98 | 302 | 255000€ | 2602€ |
2022-10-18 | 1 | AV BEETHOVEN | 4 | 73 | 348 | 324000€ | 4438€ |
2020-09-21 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 88 | 214 | 275000€ | 3125€ |
2022-06-06 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 88 | 214 | 310000€ | 3523€ |
2019-11-29 | 104 | ALL DES CHENES | 5 | 88 | 266 | 245000€ | 2784€ |
2019-11-14 | 28 | ALL CHOPIN | 4 | 101 | 375 | 320000€ | 3168€ |
2022-01-21 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 96 | 491 | 305000€ | 3177€ |
2020-10-02 | 15 | RUE DE SURVILLIERS | 7 | 157 | 468 | 395250€ | 2518€ |
2020-11-20 | 18 | RUE DE SURVILLIERS | 5 | 129 | 545 | 283000€ | 2194€ |
2022-01-12 | 184 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 72 | 302 | 273000€ | 3792€ |
2020-10-07 | 14 | RUE JACQUES DUCLOS | 6 | 117 | 356 | 176666€ | 1510€ |
2023-04-27 | 32 | ALL DES TILLEULS | 4 | 211 | 595 | 280000€ | 1327€ |
2021-12-27 | 3 | ALL MARYSE HILZ | 5 | 115 | 232 | 270750€ | 2354€ |
2021-02-26 | 23 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 120 | 327 | 375000€ | 3125€ |
2023-06-01 | 186 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 99 | 301 | 265500€ | 2682€ |
2022-11-18 | 12 | AV LISZT | 5 | 94 | 192 | 250000€ | 2660€ |
2020-10-16 | 15 | RUE JACQUES DUCLOS | 4 | 92 | 657 | 275000€ | 2989€ |
2019-07-27 | 19 | RUE DU MUGUET | 4 | 100 | 402 | 153000€ | 1530€ |
2021-09-13 | 6 | AV BEETHOVEN | 4 | 84 | 311 | 270000€ | 3214€ |
2020-08-08 | 3 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 101 | 368 | 278000€ | 2752€ |
2021-12-09 | 1 | ALL MARYSE BASTIE | 6 | 122 | 418 | 345000€ | 2828€ |
2019-07-31 | 23 | ALL DES CHENES | 5 | 80 | 320 | 175000€ | 2188€ |
2022-08-19 | 10 | AV GABRIEL FAURE | 5 | 89 | 439 | 396000€ | 4449€ |
2022-01-20 | 2 | ALL MARYSE BASTIE | 6 | 122 | 442 | 325000€ | 2664€ |
2022-01-24 | 2 | ALL MARYSE BASTIE | 6 | 122 | 442 | 370004€ | 3033€ |